DECLARACIÓN AMBIENTAL ESTRATÉGICA DEL PLAN PARCIAL DEL SECTOR UZD-R-16-H «Prado del Hoyo»
En el BOCyL Nº 184, de 22 de septiembre de 2022, aparece publicada la ORDEN MAV/1203/2022, de 7 de septiembre, por la que se formula la declaración ambiental estratégica del Plan Parcial del sector UZD-R-16-H «Prado del Hoyo» del Plan General de Ordenación Urbana de Segovia.
El Sector UZD-R-16-H «Prado del Hoyo», de uso predominante industrial, se sitúa al Sur de la ciudad, entre el Polígono Industrial de Hontoria al Norte, la localidad homónima al Noroeste, el camino a Revenga al Suroeste y la autopista AP-61 al Sureste, en las proximidades de la estación ferroviaria Segovia Guiomar, remontando el piedemonte de la Sierra de Guadarrama.
La superficie bruta del Sector es de 1.067.499 m2 , de acuerdo con las modificaciones puntuales del PGOU aprobadas definitivamente por Orden FYM/1043/2012 y Orden FYM/1044/2012, ambas de 8 de noviembre. Siendo la superficie neta de 1.001.808 m2 descontados los 65.691 m2 de los Sistemas Generales adscritos, que incluyen una pequeña parcela externa de 6.193 m2 ubicada al Norte del Polígono Industrial de Hontoria, junto a la línea de alta velocidad ferroviaria, incluida en el Sistema General G-CO-UZ-1, compartido con otros ocho Sectores de Suelo Urbanizable.
La finalidad del presente plan parcial es el establecimiento de la ordenación detallada del Sector UZD-R-16-H de Suelo Urbanizable, así clasificado por el PGOU de Segovia, con los siguientes objetivos:
- Ampliar la oferta de suelo para actividades productivas y logísticas en el municipio, diversificando las condiciones de esta oferta para atender los requerimientos específicos que los diferentes tipos, tamaños y actividades empresariales demandan.
- Implantar un espacio específico para dotaciones privadas de carácter singular que no tienen cabida en otras localizaciones del municipio, tales como centros de ocio y sus actividades complementarias de comercio, hostelería, etc.
- Introducir, de forma singular, algún uso hotelero y de oficinas, aprovechando la localización del ámbito en la entrada a la ciudad y en las proximidades de la estación del AVE. Habrá de concebirse como centro de servicios complementarios de la actividad del Parque Empresarial (centro de convenciones, restauración cualificada, etc.).
- Introducir usos compatibles para complementar las actividades de transformación y almacenaje con otras de componente terciaria y de servicios, aumentando la eficiencia del conjunto.
- Fomentar las sinergias con el colindante Polígono Industrial de Hontoria, para crear un conjunto integrado de actividad empresarial diversificada.
- Aprovechar la singular localización del ámbito, en la entrada a Segovia, para la creación de una fachada urbana con condiciones estéticas más adecuadas para el emplazamiento que las que ofrece ahora el Polígono Industrial de Hontoria.
- Aprovechar la situación del enclave dentro del municipio de Segovia, en relación con la autopista AP-61, que determina sobre el ámbito unas condiciones de oportunidad y de potencial económico a las que el planeamiento debe responder con el oportuno tratamiento urbanístico, creando un área de centralidad empresarial y de servicios al Sur del municipio que aproveche las óptimas condiciones de accesibilidad.
- Aprovechar la situación del enclave dentro del municipio de Segovia, próximo a la línea de ferrocarril, que determina sobre el ámbito unas condiciones de oportunidad y potencial para la implantación de un puerto seco intermodal.
- En general, contribuir a conseguir un desarrollo equilibrado y armónico de las actividades empresariales en la ciudad, al mismo tiempo que fijar los criterios y objetivos comunes para coordinar la planificación y ejecución de esta infraestructura empresarial, que es de interés primordial para el municipio y para la provincia de Segovia.